Ремонт фундамента дома

Ремонт фундаментов — наиболее трудоемкая работа. Осад­ка объекта происходит по разным причинам, основными из которых являются превышение допустимой нагрузки на почву, неоднородный состав почвы под объектом, наклон местности, изменение уровня под­земных вод, промерзание почвы под фундаментом. Интенсивность осадки зависит от вида и свойств почвы под фундаментом, толщины и наклона несущего почвенного слоя, глубины закладки фундамента, вида фундамента, размера нагрузки, влияния подземных вод или иной подмочки почвы. На хороших для закладки фундамента почвах, таких как необветренные скалы или сухой и плотно утрамбованный гравий, объект не осядет. Средние почвы — обветренные скалы, гравий и песок с небольшим содержанием воды — могут постепенно уплот­няться, и объект будет оседать. В таких почвах разрушенную клад­ку фундамента необходимо иногда расширять, чтобы нагрузка с фунда­мента переносилась на почву боль­шей площадью.

Плохие почвы, мокрый или на­носный песок, болотистая почва, влажная глина и все виды насыпей обладают низкой несущей способ­ностью и поэтому легко поддают­ся постепенной утрамбовке. Если кладка фундамента нарушена, воз­никает необходимость в его рас­ширении или углублении. Фунда­мент можно укрепить путем нагне­тания инъекционного раствора, но сделать это может только специали­зированная строительная организация.

Прежде всего заменяют части фундамента, наиболее нагружен­ные кладкой, т. е. на углах, под межоконными опорами, а потом под остальными частями. При замене необходимо дать вре­мя для полного затвердения новых частей фундамента. Перед рекон­струкцией фундамента следует под­страховать кладку, находящуюся над фундаментом, взаимно хорошо подклиненными (с учетом возмож­ного ветра) подпорками и подкоса­ми (рис.).

Поврежденную стену или вык­ладывают заново, или ремонтируют путем восстановления разрушенных участков. Перед кладкой новой стены старую кладку удаляют, но прежде всего выясняют, несущая ли это стена или опорная. Несущую стену можно разрушать сверху вниз без особых страхующих мероприя­тий, хотя работы следует прово­дить осторожно. Кладку подвала, попорченную сыростью, не рекомен­дуется заменять самостоятельно, лучше эту работу поручить строи­тельной организации.